Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Издание подробно рассказывает о страховании при получении ипотечного кредита - страховании жизни и риска утраты трудоспособности, страховании имущества от ущерба и титульном страховании.

Аргументы и факты, 11 апреля 2007 г.

Полезная страховка

2545 просмотров

При покупке квартиры на вторичном рынке жилья по ипотеке банки обычно обязывают заёмщиков страховать риски.

Банки, конечно, понять можно. До того момента, пока ипотечный кредит полностью не погашен, жильё остаётся в залоге. Кредитор, в свою очередь, хочет быть уверенным, что если с его залогом что-нибудь случится, то он получит соответствующую компенсацию. Платить за эту уверенность, к сожалению, вынужден заёмщик. Как правило, предлагается страхование жизни и трудоспособности, имущества и титула (потери права собственности).

Страхование риска утраты жизни и трудоспособности
Тариф подвержен резким колебаниям в зависимости от возраста, пола и состояния здоровья заёмщика. Он может составлять и 0,25% от суммы кредита, но верхний предел неограничен и в некоторых компаниях достигает 2%. Обычно, если кредит составляет не более 100 тыс. долл., страховщики полагаются на сведения, предоставляемые самим заёмщиком. Если кредит значительнее, то требуется медицинское заключение. Не стоит пытаться скрывать хронические заболевания: если что-то произойдёт и станет известно, что заёмщик не заявил о своей болезни, то в выплате страховки может быть отказано. 

Страхование имущества от ущерба
Стоимость зависит в первую очередь от того, деревянные или нет перекрытия у дома, есть ли газовая колонка, были ли перепланировки. Минимальный тариф обычно составляет около 0,3%. Самые высокие ставки применяются при получении ипотечного кредита для приобретения индивидуальных домов. В случае если залогу нанесён незначительный ущерб, страховая компания выплачивает компенсацию банку. Банк, в свою очередь, не может положить деньги себе в карман. Он или направит их в счёт погашения задолженности по кредиту или попросту выдаст их на руки. В случае если же происходит полная утрата залога (например, из-за разрушения квартиры), то страховая компания полностью погашает остаток задолженности банку.

Титульное страхование
В отличие от двух других видов страхования заключается лишь на три года. Тариф зависит от степени риска утраты квартиры в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц. Придётся заплатить больше, если у квартиры, например, часто менялись хозяева. Минимальная ставка обычно составляет 0,25%. Дороже 0,5% страхование титула не обходится. При наступлении страхового случая принцип погашения задолженности следующий: если претензии третьих лиц удовлетворены судом и сделка купли-продажи признана недействительной, то компания погашает задолженность банку. В случае если право собственности не оспорено, а лишь ограничено обременениями, то заёмщик будет вынужден решать данную проблему сам, продолжая выплачивать долг по кредиту вместе с процентами.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »